Monday, January 17, 2022
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House Construction की लागत को कैसे कम करें?

कुल लागत का सटीक अनुमान लगाना एक कठिन काम है क्योंकि अनुमानित और वास्तविक खर्च बेमेल हो सकते हैं। यह सब परियोजनाओं में विफलता का कारण बन सकता है, चाहे वह वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति हो। इसके अलावा, उतार-चढ़ाव और लागत में वृद्धि, सामग्री की कीमतों और श्रम परिवर्तनों ने सटीक निर्माण अनुमान करना अधिक कठिन बना दिया है

और यह सब भारत में लोगों के लिए अपने सपनों का घर बनाना मुश्किल बना रहा है। चाहे आप अपने घर को खरोंच से बनवाने वाले हों या घर का नवीनीकरण करना चाहते हों, खर्चों में कटौती करना हर कोई चाहता है।

और क्या होगा अगर हम आपसे कहें कि आप कुछ लागतों में कटौती कर सकते हैं और कुछ नकदी बचा सकते हैं ? पढ़ते रहिए क्योंकि हम घर बनाने के दौरान प्रभावी लागत प्रबंधन तकनीकों के माध्यम से पैसे कैसे बचा सकते हैं, इसके बारे में कुछ सुझाव साझा करेंगे।

Read More: How can home builders reduce construction costs?

मकान निर्माण श्रेणियाँ

House Construction को चार श्रेणियों में बांटा गया है, अर्थात्;

  • जनशक्ति, बाहरी विकास, ईंटवर्क, अन्य परिष्करण सहित श्रम लागत
  • फर्श योजना, लकड़ी के डिजाइन, स्तंभ निर्माण, और एमईपी भवन डिजाइन सहित वास्तुकला या डिजाइन लागत cost
  • सामग्री की लागत , जिसमें रेत, सीमेंट, ब्लॉक, टाइलें, ईंटें आदि शामिल हैं।
  • और भूमि की लागत , निर्माण के लिए भूमि की लागत सहित

अब, या तो आप न्यूनतम हो जाते हैं या एक विदेशी घर बनाना चाहते हैं, आइए गहराई से देखें कि आप ऊपर उल्लिखित श्रेणियों से निर्माण लागत को कैसे कम कर सकते हैं।

1. भूमि लागत बचत

प्लॉट का चुनाव करते समय, सामने से सड़क के स्तर पर प्लॉट पर विचार करें, न ज्यादा ऊंचा और न ही ज्यादा नीचा। क्योंकि यदि स्तर कम है, तो आपको प्लॉट को समतल करने के लिए अधिक मात्रा में फिलिंग सामग्री मिल सकती है। इससे आपको अतिरिक्त पैसे खर्च करने होंगे। इसके अलावा, स्थान के फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) की जांच करने की भी सिफारिश की जाती है क्योंकि यदि एफएसआई अधिक है, तो घर बनाने की लागत कम होगी। FSI के नियम बदलते रहते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि वह प्लॉट चुनें जो आपकी वर्तमान और भविष्य की आवश्यकताओं को पूरा करता हो।

इसके अलावा, ऐसी जगह खोजें जिसमें निकट भविष्य में विकास की संभावना हो या कम लागत पर उपलब्ध हो। इससे आपको अपनी जेब में कुछ पैसे रखने में मदद मिलेगी।

2. डिजाइन या वास्तु लागत में बचत

अधिकांश लोग सीएडी चित्र तैयार करते हैं लेकिन इस तथ्य से अनजान हैं कि भवन के संरचनात्मक चित्र तैयार करना भी आवश्यक है। कॉलम और बीन, फ्रेमिंग, फाउंडेशन और अन्य घटकों की विस्तृत योजना बहुत सारे पैसे बचाने में मदद कर सकती है। यह योजना निर्माण का एक मोटा अनुमान देगी, और आवश्यक मात्रा में रेत, ईंट, छड़ की गणना पहले से की जा सकती है।

छोटी मंजिल योजनाओं पर विचार करें क्योंकि इसमें कम पैसे और समय की आवश्यकता होती है, जबकि अनुकूलन के लिए आपको अधिक खर्च करना होगा। इसका कारण यह है कि साधारण मंजिल, उदाहरण के लिए, वर्गाकार या आयताकार फर्श योजनाओं के लिए प्रति यूनिट निर्मित क्षेत्र में कम सामग्री की आवश्यकता होती है, जो लागत को पूरी तरह से कम करने में मदद करती है। इसके अतिरिक्त, आप न्यूनतम टाइलें चुन सकते हैं जो कि सस्ती हैं और डिजाइनर टाइलों के लिए नहीं जाती हैं। और दीवारों के लिए, आप उन्हें कम से कम रखकर जगह को और अधिक प्रभावी बना सकते हैं।

उन लोगों के लिए जो इंटीरियर को डिजाइन करने के लिए लकड़ी का उपयोग करना चाहते हैं, आप महंगी लकड़ी के बजाय जंगली जैक या कटहल के पेड़ जैसे आर्थिक विकल्पों पर विचार कर सकते हैं।

3. निर्माण सामग्री की बचत

क्षेत्रीय सीमेंट के लिए अनुकूलन का अनुकूलन करें और ओपीसी सीमेंट के बजाय पीपीसी का उपयोग करना पसंद करें। पेन्ना सीमेंट या चेट्टीनाड सीमेंट जैसे स्थानीय लोग अच्छी गुणवत्ता के हैं। पीपीसी सीमेंट इसकी कम तापीय चालकता के कारण नींव में दरार की घटना को कम करने में मदद करता है।

इसके अलावा, फ्लाई-ऐश और प्रथम श्रेणी की ईंटों की लागत की तुलना करें और उचित ईंटों के लिए जाएं। यदि आप तीन से अधिक मंजिलों का निर्माण करने वाले हैं तो आप AAXC ब्लॉक का उपयोग करना पसंद कर सकते हैं। ये ब्लॉक लंबे समय में कूलिंग कॉस्ट बचाएंगे। इसी तरह, पलस्तर के लिए, आप नीरू जैसे स्थानीय बाजारों की खोज कर सकते हैं।

फर्श के लिए, आप डिजाइनर टाइलों के बजाय सीमेंट मोज़ेक टाइलों का उपयोग कर सकते हैं जिससे फर्श के काम की लागत कम हो जाती है। हालांकि, घर के तारों के लिए, ब्रांडेड तारों के लिए जाने की सिफारिश की जाती है क्योंकि अपने परिवार की सुरक्षा से समझौता करना एक अच्छा विचार नहीं है। झूठी छत से बचें और छत के लिए एक साधारण पीओपी खत्म करें।

इसे स्वयं करें वह दृष्टिकोण है जिसका उपयोग आप घर को पेंट करने के लिए पैसे बचाने के लिए कर सकते हैं। अर्ध-ऐक्रेलिक पेंट चुनें और यदि संभव हो तो दीवारों को स्वयं पेंट करें।

4. श्रम लागत बचत

एक साधन संपन्न टीम गुणवत्ता सुनिश्चित करने और आपका समय बचाने में मदद करेगी, जबकि एक गैर-सक्षम टीम शुरू में कम बोली लगा सकती है, लेकिन लंबे समय में इसकी लागत अधिक होगी। छुपा तारों के लिए जाना एक अच्छा विचार है क्योंकि आपका घर सौंदर्य की दृष्टि से आकर्षक लगेगा, लेकिन इससे श्रम लागत बढ़ सकती है।

ज्यादातर, लोग अपनी इमारत को एक समृद्ध रूप देने के लिए एक महान सामने की ऊंचाई जोड़ना पसंद करते हैं, लेकिन यह आपकी जेब में एक छेद बना देगा, और सारा पैसा इसमें से निकल जाएगा। अपने घर को न्यूनतम रखें, और कोशिश करें कि सौंदर्यीकरण के लिए अनावश्यक संरचनात्मक तत्वों का उपयोग न करें।

अंतिम शब्द

मितव्ययी होने और कंजूस होने के बीच एक पतली रेखा है। मितव्ययी होना ठीक है, लेकिन बोर्ड पर मत जाइए क्योंकि आने वाले वर्षों के लिए आपको अपने घर में रहना होगा। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, अपने घर को आरामदेह रखना आपकी सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए, लेकिन अपने नीचे की रेखा को देखना महत्वपूर्ण है।

तो बताओ; क्या आपने अपना घर बनाया है? आपने अपना बजट कैसे बनाए रखा?

Surendra sahuhttps://webinkeys.com
Hello humanity, My Name is Surendra and My job Profile Is Digital Marketing. If I say About my Self in One Word. Open hearted. But people are not.
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